FIIs de tijolo ou de papel: onde alocar com a Selic em transição
21/07/2026 · Equipe de Análise NMV
O ciclo de juros muda o jogo dos fundos imobiliários. Explicamos como calibrar a proporção entre tijolo e papel.
Fundos de papel entregam previsibilidade quando os juros estão altos; fundos de tijolo capturam valorização quando o ciclo vira.
A nossa recomendação é evitar apostas binárias. Uma composição equilibrada permite receber rendimentos hoje e participar da reprecificação dos imóveis amanhã.
Observe vacância, alavancagem e qualidade dos inquilinos antes do dividend yield. É isso que separa um fundo sólido de uma armadilha.